Imaginez un vaste plateau de 600 m2, baigné de lumière naturelle, où chaque mètre carré peut s'adapter à vos besoins. Situé à Fagnières, aux portes de Châlons-en-Champagne, ce local offre un potentiel exceptionnel pour accueillir votre activité professionnelle, commerciale ou artisanale. Dès l'entrée, l'espace impressionne par son volume dégagé, son sol carrelé facile d'entretien et sa modularité. Les différents box vitrés déjà aménagés permettent d'imaginer aisément une organisation fluide : bureaux individuels, espaces de conseil, zones d'exposition, ou encore postes de travail pour une activité collaborative. L'ensemble peut être repensé, réagencé ou ouvert selon votre projet. Ce local conviendra aussi bien à une entreprise en développement, qu'à un commerçant, un professionnel du bien-être ou du sport, un atelier de création ou une société de services souhaitant disposer d'une grande surface fonctionnelle et visible. Situé dans un secteur facile d'accès et bien desservi, il offre un excellent rapport surface/prix, avec un loyer attractif. Ici, tout est prêt : le volume, la structure, la lumière. Loyer 2500 HT + charges 400 euros HT. Honoraires à la charge du locataire : 1 mois de loyer HT hors charges. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT hors charges. DPE indice C-138 GES indice C-18. Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr