Vous avez pour projet l'établissement d'un gîte ou maison d'hôtes A 10mn de REIMS en plein coeur du vignoble champenois ? Alors vous serez séduits par ce vaste ensemble immobilier d'environ 400m2, dans le plus pur style des maisons champenoises comprenant une partie actuellement occupée de 86m2, avec un magnifique potentiel bâti à aménager comprenant un premier étage d'environ 110m2 ainsi qu'un RDC sur environ 200m2 avec entrées indépendantes. L'ensemble comprend également de vastes sous sols vignerons ainsi qu'un garage de plus de 100m2. La partie actuellement habitable de type 4, comprend, une entrée, 2 chambres, une cuisine, un wc, une salle d'eau et un séjour exposé sud ouest. Le mode de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air. Un grand jardin intégralement clos de murs, sans vis à vis, d'environ 500 m2 complète le bien, assis sur une parcelle totale de 1006 m2. Idéal pour la mise en place de chambres d'hôtes ou gîtes dans ce haut cadre du tourisme avec la proximité de Reims et la route des vignes. A visiter sans tarder ! INDICE DPE E-262 GES B-8 ( 23.11.2023). Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site www.georiques.gouv.fr