Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 171 m²

Châlons-en-Champagne (51000)

149 000 € Référence 134

A propos de ce bien

Maison de caractère en hyper centre de Châlons en Champagne

Au coeur du centre historique de Châlons en Champagne, découvrez cette maison pleine de charme et d'histoire, rare sur le marché. Derrière sa façade à colombages se cache un énorme potentiel : environ 280 m2 habitables à rénover entièrement, repartis sur 3 niveaux aux volumes généreux. Avec deux entrées indépendantes, ce bien offre de multiples possibilités : maison familiale, projet d'hébergement, espace profesionnel ou mixte. A l'arrière, un jardin clos de murs, intime et ensoleillé, exposé sud ouest, constitue un véritable havre de paix en plein centre ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Après travaux, cette demeure retrouvera tout son état d'antan, sublimée par le mariage du charme de l'ancien ( poutres apparentes, pierre, colombages) et du confort contemporain. Imaginez un intérieur lumineux et élégant, ouvert sur le jardin, où chaque espace racontera une nouvelle page de son histoire. Un bien unique, pour les amoureux du patrimoine et de la rénovation, à deux pas des commerces, ecoles et transports. DPE E indice 308, GES D indice 40. Les risques environnementaux auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 171 m²
terrain 253 m²
4 chambre(s)

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 710 € et 6 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 149 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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