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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 171 m²

Châlons-en-Champagne (51000)
125 000 € Référence 134

A propos de ce bien

Maison de caractère en hyper centre de Châlons en Champagne

Au coeur du centre historique de Châlons en Champagne, découvrez cette maison pleine de charme et d'histoire avec travaux de rénovation à prévoir, rare sur le marché. Derrière sa façade à colombages se cache un énorme potentiel : environ 265 m2 à rénover entièrement, repartis sur 3 niveaux aux volumes généreux : 1er étage : environ 75 m2 3 pièces avec arrivée d'eau, 1er étage environ 95 m2, et dernier étage grenier avec belle hauteur sous fetage d'environ 95 m2 à aménager. Avec deux entrées indépendantes, ce bien offre de multiples possibilités : maison familiale, projet d'hébergement, espace profesionnel ou mixte. A l'arrière, un jardin clos de murs, intime et ensoleillé, exposé sud ouest, constitue un véritable havre de paix en plein centre ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Après travaux, cette demeure retrouvera tout son état d'antan, sublimée par le mariage du charme de l'ancien ( poutres apparentes, pierre, colombages) et du confort contemporain. Imaginez un intérieur lumineux et élégant, ouvert sur le jardin, où chaque espace racontera une nouvelle page de son histoire. Un bien unique, pour les amoureux du patrimoine et de la rénovation, à deux pas des commerces, ecoles et transports. Possibilité de rentrer un véhicule après portail. Devis travaux disponible en agence. DPE E indice 308, GES D indice 40. Les risques environnementaux auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 171 m²
  • terrain 253 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 710 € et 6 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 125 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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