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Alexis TROCHAUD Négociateur
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Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 137.77 m²

Saint-Gibrien (51510)
249 000 € Référence 44

A propos de ce bien

SAINT-GIBRIEN – MAISON INDÉPENDANTE HABITABLE DE PLAIN-PIED de 137 m2

En exclusivité !

LE LYS IMMO vous propose de découvrir cette magnifique maison indépendante, habitable de plain pied sur un seul niveau, sur sous-sol complet, située à Saint-Gibrien, dans un environnement résidentiel agréable.

Parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, cette maison de 137 m2 se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, l'ensemble donnant directement accès à une belle terrasse et à un jardin parfaitement entretenu.

L'espace nuit comprend trois chambres toutes entre 12 et 13 m2, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et baignoire.

Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, dispose notamment d'une quatrième chambre avec point d'eau, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : chambre d'appoint, espace indépendant, bureau ou salle de loisirs, et la possibilité de rentrer aisément 2 véhicules.

Côté prestations : pompe à chaleur, climatisation , panneaux photovoltaïques, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau, système de ventilation et installation électrique sans aucune anomalie.

Une maison indépendante, confortable, parfaitement entretenue et prête à vivre, qui saura séduire les familles à la recherche d'un bien sans travaux avec de belles prestations et un agréable extérieur.

Excellent DPE indice B-94 / GES-3

Honoraires à la charge du vendeur.

Cette annonce immobilière vous est présentée sous la responsabilité de Monsieur Alexis TROCHAUD, agent commercial immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 2022AC00068, SIREN 922 241 765 pour le compte de la SAS LE LYS IMMO au capital de 5 000 euros, SIREN 920 339 595. Les informations sur les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À découvrir rapidement !


Caractéristiques de ce bien

  • Surface 137,77 m²
  • terrain 540 m²
  • séjour 31 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2002
  • 1 garage(s)
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 249 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 880 €

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