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Coup de coeur

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 126.62 m²

Reims (51100)

469 000 € Référence 100

A propos de ce bien

Adresse d’exception – Appartement de luxe au cœur de Reims

À quelques pas de la Cathédrale, au sein de l’hyper-centre rémois, cet appartement de prestige de 126 m² s’inscrit dans un immeuble ancien de caractère, avec un soin particulier porté aux détails et au confort ,notamment avec la présence d'un ascenseur.

Dès l’entrée, une véranda élégante, située avant la porte principale, crée une transition raffinée et rare en cœur de ville. L’appartement s’ouvre ensuite sur un grand salon-séjour, aux volumes remarquables, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle généreuse.
Le charme de l’ancien est pleinement mis en valeur par la présence de parquet et de cheminées, conférant à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et sophistiquée.

L’espace nuit se compose de trois chambres entre 14 et 16 m2, dont une suite avec salle d’eau privative.
La cuisine aménagée, élégante et fonctionnelle, répond aux exigences d’un art de vivre contemporain. L’appartement dispose également de WC indépendants ainsi que d’un espace buanderie discret et pratique.

Côté confort, le bien est équipé de radiateurs pilotables à distance, offrant une gestion thermique moderne et optimisée.

Une cave vient compléter le bien.

Un bien rare et exclusif, conjuguant prestations haut de gamme, cachet de l’ancien et emplacement exceptionnel, au cœur de l’une des adresses les plus prisées de Reims.

Indice DPE D-205 GES B-8. Charges annuelles : 2 200 euros. 112 lots dans la copropriété. Pas de procédure en cours.

Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site GEORISQUES www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 126,62 m²
carrez 126,62 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1920
cuisine américaine
Chauffage individuel : autre (autre)
1er étage
ascenseur
cave

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 300 € et 3 150 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 469 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Nombre de lots 9

Quote part annuelle des charges 2 200 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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