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Jérôme TROCHAUD Négociateur
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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s)

Cramant (51530)
125 000 € Référence 206

A propos de ce bien

Cramant – Appartement T2 avec cour, parking et cave – Aucune charge de copropriété

Le Lys Immo vous propose de découvrir, au cœur du vignoble champenois, à Cramant, ce charmant appartement T2 d’environ 60 m² offrant une configuration atypique et particulièrement agréable.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour convivial, une cuisine équipée ainsi qu’un WC indépendant donnant accès à une cour intimiste, idéale pour profiter d’un espace extérieur privatif.

À l’étage, vous bénéficierez d’une grande chambre de 16 m² ainsi que d’une salle d’eau avec un espace buanderie dédié.

Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.

Son principal atout : aucune charge de copropriété, permettant de profiter des avantages d’un appartement tout en bénéficiant d’une indépendance proche de celle d’une petite maison.

Le logement est parfaitement entretenu, aménagé avec goût et ne nécessite aucun travaux. Radiateur électrique inertie sèche. Aucune anomalie électrique n'est à signaler.

Sa situation à Cramant, au cœur du vignoble champenois et à proximité d'Épernay, en fait également un bien particulièrement intéressant pour un projet de location touristique ou saisonnière, grâce à son charme, son extérieur privatif et son stationnement.

Un bien rare sur le secteur, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Aucune charge de copropriété.

Indice DPE D-227 / GES-8

Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur le site GEORISQUES www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • carrez 60,04 m²
  • séjour 16 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1940
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 440 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 125 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 562 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 11

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